新房办理房产证所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办房产证需要的材料：1、结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；2、房屋购销合同及补充合同原件；3、商品房销售统一发票原件；4、房屋外侧绘图和分层平面图；5、契税缴款书。希望我的回答能对你有帮助。
1. 密封的申请表；
2. 住房销售合同；
3.买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；
4. 验船表、房屋登记表和户口簿两份；
5. 特殊维修费用收据；
6. 契税缴纳或者减税证明；
7、买方身份证明(复印件核对原件);
8. 提交房屋共有的联合协议；
9. 银行的贷款还款证明。
商品房办房产证所需资料
1.购房合同一份；
2.房屋验收与接收单一份；
3.购房发票一份；
4.房屋所有权人、配偶身份证、结婚证复印件一份及一寸彩照各一张；
5.纳税依据一份；
6.房屋平面图三份；
7.商品房预售许可证；
8.开发企业营业执照、资质证明、法人身份证复印件，培训大只500代理委托书、委托人身份证明；
9.旧城改造的小区须先注销原房屋所有权证；
10.办证申请
新房所需要准备的材料：
1.房子的购买合同原件以及补充合同原件；
2.开发商开出的商品房销售发票原件；
如果是贷款，要带上首付款的发票、贷款的发票以及实测面积补差款发票。全款则带上房款发票以及实测面积补差款发票，若是现房的话，就没有实测面积补差款。
3.房屋的测绘表以及分层分户平面图原件，如果测绘表是旧格式，还需要出具竣工单以及房地产登记申请书；
4.契税完税的凭证，如果是开发商代缴则不用提供。
二手房需要准备的材料：
二手房的买卖关系到一个过户的问题，所以买卖双方所需要带的材料也是不同的。
1.卖方要提供身份证原件和复印件；
2.户口本、计生证、个人收入证明以及三个月的银行流水账单，如果是已婚，则还要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和收入证明。
3.如果要办理过户，买方需要提供交定金收据，以及房款和契税的税票。
4.提供登记费印花税的票据；
5.买卖双方的购房协议和合同；
6.买方还要提供房产证。
注意：
1.如果过户的时候购房者不能亲自到场需要委托第三方办理，大只500代理抽水那么还应该提供委托书，第三方还需提供个人身份证原件以及复印件。
2.办理过户的房子如果已经出租，那么需要承租人出具放弃优先购买权证明。
3.如果房子是由卖方以及他人共同持有，那么还需要共有人提供同意售出证明以及共有权证书。
